Atuamos em regularização de casas e edificações, habite-se, averbação, projeto as built e atualização de área construída para venda, financiamento, inventário e escritura.
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Transformamos um processo técnico e burocrático em uma condução clara, organizada e orientada para a necessidade do cliente.
Medição da edificação existente para identificar áreas construídas, ampliações e a situação atual do imóvel.
Elaboração do projeto da construção existente para compor a documentação técnica necessária à regularização.
Apoio técnico no processo de regularização junto aos órgãos competentes, conforme a demanda do imóvel.
Orientação para averbar a construção na matrícula e atualizar a área construída do imóvel.
“O cliente não quer apenas um projeto. Ele quer resolver o problema do imóvel com clareza e segurança.”
Cada caso tem suas particularidades, mas o fluxo normalmente segue uma sequência técnica simples e objetiva.
Entendemos a situação do imóvel e o objetivo do cliente: venda, financiamento, inventário ou regularização geral.
Realizamos vistoria e medições para mapear a edificação existente e comparar com a documentação disponível.
Preparamos o material técnico necessário, como projeto as built e demais documentos aplicáveis ao caso.
Conduzimos a etapa técnica e orientamos os próximos passos para aprovação, habite-se e averbação.
Fale agora com a PLAR Engenharia e entenda o que precisa ser feito para regularizar a documentação.
Estas são algumas perguntas comuns de quem precisa regularizar um imóvel em Ponta Grossa.
Cada caso precisa de análise técnica. Em muitos casos a regularização é possível, mas depende da situação documental e das exigências aplicáveis ao imóvel.
Em muitos casos, sim. Imóveis com divergência entre a construção existente e a documentação podem enfrentar barreiras em venda, cartório ou financiamento.
É o projeto elaborado com base na construção que já existe. Ele representa tecnicamente o imóvel construído e pode ser necessário em processos de regularização.
A PLAR Engenharia pode atuar na parte técnica do processo e orientar o cliente em cada etapa para que a regularização ocorra de forma mais organizada.
O prazo depende do tipo de imóvel, da documentação existente e das etapas envolvidas. Após a análise inicial é possível dar uma orientação mais realista.
O primeiro passo é enviar uma mensagem com a situação do imóvel. A partir disso avaliamos o caso e indicamos os próximos passos.
Explique o seu caso e receba uma orientação inicial para entender o caminho de regularização do seu imóvel.
Pedro Ribas
Engenheiro Civil
CREA/PR: 129.401/D
Atuação:
Área de atendimento
Ponta Grossa – PR e região
A averbação da construção é o processo de atualizar a matrícula do imóvel no cartório para incluir a edificação existente.
É o registro oficial da construção na matrícula do imóvel, permitindo que a casa ou edificação passe a constar legalmente no registro.
Normalmente é exigida para venda do imóvel, financiamento bancário, inventário ou atualização da área construída.
O engenheiro elabora o levantamento técnico e o projeto necessário para compor a documentação usada no processo de averbação.
Bancos geralmente exigem que o imóvel esteja regularizado para aprovação de financiamento imobiliário.
Divergência entre a construção e a matrícula, ausência de habite-se ou ampliações não registradas.
Levantamento técnico do imóvel, projeto As Built, atualização da área construída e regularização documental.
Com o imóvel regularizado, o processo de financiamento tende a ocorrer com mais segurança e menos impedimentos.
O custo depende do tamanho do imóvel, da situação da documentação e das etapas necessárias para regularização.
Regularizações simples normalmente ficam entre R$3.000 e R$5.000.
Imóveis com ampliações ou documentação incompleta costumam variar entre R$5.000 e R$10.000.
Casos mais complexos podem ultrapassar R$10.000 dependendo da análise técnica.
O Habite-se é o documento que confirma que a construção está regular perante a prefeitura.
Venda do imóvel, financiamento bancário ou regularização de edificações antigas.
Pode incluir projeto da construção, levantamento do imóvel e análise da situação existente.
A PLAR Engenharia pode auxiliar na parte técnica e orientar todo o processo.